•リースバックは売却した自宅を借りて住むことができる 事情があって自宅を手放さざるを得なくなったけれども、できれば我が家 住み続けたいというときには、リースバックという制度を利用することが可能 です。これは自宅を売却した相手(買主)と賃貸借契約を結んでもらって家賃 を払うというしくみです。 自宅に住みながら売却代金が手に入るだけでなく、不動産にかかる税金や住 宅ローンの支払いも不要になります。状況が許せば後で買い戻すことも可能で すが、さらに別の買主に売却されたり、賃料が値上げされることもあり得ます。 買い取り先はリースバック業者(不動産業者)が一般的ですが、オーナーチェ ンジ物件として販売するパターンもあります。買主が不動産業者 ではなく 一般個人の場合、売買契約の締結までに賃貸借契約書の案を作成し、 契約期間・契約条件•敷金などについて当事者同士で確認する調整作業が必要 になります。
